加泰罗尼亚10月房屋成交量创18年新高，二手房成主引擎
华新报欧浪新闻15日消息（记者/洛雨）西班牙国家统计局（INE）最新数据显示，2025年10月，加泰罗尼亚自治区住宅买卖交易量同比增长3%，共完成11,093宗房屋交易，创下自2007年西班牙房地产泡沫破裂前以来的最高水平。
统计指出，本轮增长主要由二手房市场拉动。10月二手住宅成交量同比上升5%，有效抵消了新建住宅交易下降的影响。相比之下，西班牙全国住宅买卖整体呈现降温态势，同期成交量同比下降2.46%。
从月度走势来看，10月已是加泰罗尼亚今年第三次刷新单月交易纪录。此前，9月完成9,481宗交易，同比增长6%；7月则达10,729宗，同比增长17.6%。2025年全年已出现三次月度高点，仅次于2007年当年创下的六次纪录。
按住房性质划分，10月加泰罗尼亚共有10,540宗交易涉及自由市场住宅，同比增加4.4%；保障性住房交易为553宗。按房龄计算，新建住宅成交2,096宗，同比下降5%；二手住宅成交8,997宗，同比增长5%，继续成为市场主力。
除买卖交易外，10月全区住宅类产权转移总数达到16,603宗，其中包括2,908宗继承、207宗赠与以及19宗置换。
从更广义的不动产交易来看，当月加泰罗尼亚共完成28,675宗城市类不动产转移，包括19,110宗买卖、4,794宗继承、374宗赠与、55宗置换以及4,342宗其他类型交易。
与此同时，农村类不动产方面共发生2,578宗产权转移，其中继承1,142宗、买卖802宗、赠与72宗、置换12宗，其余550宗为其他类型操作。
整体来看，加泰罗尼亚房地产市场在高利率和全国市场降温背景下，仍表现出较强韧性，尤其是二手住房需求持续活跃，成为推动成交量回升的关键因素。（20分钟）
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