西班牙对房屋租金收入在所得税中减免30%，并调整传输税优惠政策

华新报-欧浪新闻网10月22日讯（秋白）西班牙南部Extremadura自治区政府宣布了一系列新的财政措施，旨在促进公民更容易获得住房。根据自治区主席本周二在新闻发布会上透露的内容，新的政策包括对房屋租金收入的30%减免所得税，最高限额为1200欧元。此外，还将把适用于传输税和法律文件税7%的房屋价格上限从12.2万欧元提高到18万欧元。

这些措施是自治区政府通过的一项紧急财政法令的一部分，旨在促进住房的获取，并推动租赁市场的活跃。主席表示，此次措施的目标是“为该地区的税收公平迈出更大的一步”，并让公民能够切实享受到住房权利。

购房优惠政策调整

为了推动购房，Extremadura政府决定将享受7%传输税优惠政策的房屋价格上限从12.2万欧元提升至18万欧元，这些房屋必须作为购房者的主要住所。同时，适用于享受该税率优惠的收入门槛也有所提高。此前，个人年收入的上限为1.9万欧元，家庭年收入的上限为3万欧元（每个孩子额外增加3000欧元）。根据新政策，个人收入门槛提高至2.8万欧元，家庭收入门槛则升至4.5万欧元，且不再要求必须考虑整个家庭的收入情况。

此外，36岁以下的年轻购房者将继续享受传输税的6%优惠税率，结合现有的20%减免措施，最终的实际税率仅为4.8%。该政策同样适用于残疾人、大家庭以及从现在起加入优惠范围的单亲家庭。对于单亲家庭，法律文件税率将从7%降至5.6%，这意味着一套价值15万欧元的房屋，税款将从之前的1.2万欧元减少到8400欧元。

推动租赁市场的措施

为了刺激住房租赁市场并提供税收优惠，政府还批准了对空置一年以上的房屋，在出租时给予业主30%的所得税减免，最高限额为1200欧元。这项减免适用于租赁合同期限为三年或更长时间的情况。通过这项政策，政府希望激励房东将长期闲置的房产投放到租赁市场，从而扩大出租房源并减轻纳税人的负担。

此外，对于人口少于3000人的市镇、地方行政单位和村庄，房屋修缮后用于出租的投资者也将享受所得税额外15%的减免。这一条件必须在完工后的五年内持续有效。

支持年轻人和弱势群体

除了上述政策，Extremadura政府还将继续为36岁以下的年轻人、残疾人、大家庭和单亲家庭提供30%的租金减免。这项政策在2023年惠及了2940名申请者，每位受益者平均获得了758欧元的返还款项。

最后，主席强调，今年6月推出的“青年住房贷款担保”计划获得了超出预期的需求，政府将为该计划增加200万欧元的资金支持，以满足持续增长的需求。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）