受低利息影响 西班牙房市交易异常活跃

华新报-欧浪新闻8月7日（马德里 若如）西班牙《经济学者》报道：在低利率导致融资成本降低的背景下，西班牙房地产交易持续繁荣。最新的房屋销售数据证实了这一点。6月份共完成59021笔交易，较2024年同期增长近18%。仅今年上半年的房屋销量就超过了2015年全年的销量。如果这种增长势头持续下去，2025年将成为自2007年以来最好的一年。


西班牙房屋销售量已连续12个月同比增长。地产门户网idealista发言人Beñat del Coso解释说：“市场交易量持续强劲增长，过去12个月的房屋销售量已突破70万套。”

根据国家统计局INE的数据，今年1月份房屋销售量增长11％，2月份增长至13.9％，3月份飙升至40.6％，4月份回落至2.3％，5月份恢复两位数增长，达到39.7％。

另一地产门户网Fotocasa研究总监马托斯解释道：“数据显示，西班牙购房兴趣持续高涨。受利率下调的推动，我们正经历一段市场乐观和买家信心增强的时期。此外，家庭储蓄率等其他因素，加上更具吸引力的抵押贷款条款，导致2025 年上半年的房地产市场活动异常活跃。”马托斯指出：“6月份的数据展现了房地产行业的巨大活力，超过了去年的数据。如果平均近6万笔交易的速度持续下去，今年有望成为自2007年以来表现最好的一年，当时交易量达到77.5万笔。这些数据表明，在强劲需求的推动下，房屋买卖的黄金时代仍在继续。”

Fotocasa指出，数据再次表明，需求的复苏与欧洲央行货币政策的转变密切相关，并对许多此前一直置身于市场之外的公民（具体比例为 21%）起到了杠杆作用。“我们记得，2022 年，40% 的购房者受到了利率大幅上涨的影响，19%的购房过程因此陷入瘫痪。”

另一地产门户网pisos.com表达了同样的观点，“我们仍然处于一个非常动态的环境中。需求依然强劲，这得益于目前仍然非常有吸引力的抵押贷款条件。未来几个月，我们将密切关注地缘政治局势以及经济环境的演变。”

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）