西班牙新法 年轻人买房可先租后买 国家补贴3万欧元

华新报-欧浪新闻9月15日（马德里 柳传毅） 西班牙首相桑切斯宣布将推出一项新的住房援助计划，为年轻人提供最高3万欧元的支持，帮助他们通过先租后买的方式获得住房。


在国会讲话中，桑切斯表示，政府将设立一种新的租赁援助机制，让年轻人能够在保障住房中租赁居住多年，并最终实现购房。不过，他没有详细说明这一政策的具体操作方式，但强调将在未来几个月内实施。

虽然首相未详细说明，从以往的政策看，年轻人通常指不超35岁人群，“先租后买”即允许年轻人在公共保障房租住一段时间后，可以选择购买此住房，而此前支付的租金则作为首付。

与此同时，政府还将实施针对年轻人的房租拖欠保险，这一措施早在今年1月就已宣布，旨在为房东和租客提供更多保障，并将在本届议会会议期间正式生效。

此外，政府还将提供最高1.08万欧元的买房补贴，鼓励年轻人在低人口的村镇购房。桑切斯指出，这项措施也有助于应对村镇人口流失问题，并回应了许多在今年夏季山火中受影响的乡镇地区政府的诉求。

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另一方面，桑切斯重申，正如他昨天在马拉加宣布的那样，政府将要求短租平台下架不符合法规的非法旅游民宿，共计53876套，使这些民宿能够重新流入长期租赁市场，惠及真正需要住房的人群。

他还补充说，政府今天将正式向各自治区提交《国家住房计划》方案，承诺未来5年内将投入资金提高到70亿欧元，但前提是自治区政府愿意同步增加投入。

桑切斯强调，解决住房问题，特别是年轻人的住房困境，是本届政府的优先事项。他指出，住房危机需要公共部门积极介入，这是一个复杂问题，没有捷径可走，各级政府——包括市政府在城市规划方面，以及自治区政府都要承担责任。

他表示：“我们将尽一切努力解决这一严重困境，它影响着西班牙无数人。”他同时为现行住房法辩护，强调其在限制房价上涨、取消“黄金签证”、保护公共住房免遭投机基金收购、推动住房工业化项目以及信贷机构的作用等方面的重要意义。

桑切斯认为，这些政策的效果已初见成效，方向是正确的，但仍有“大量工作要做”。他回顾称，去年西班牙竣工住房超过10万套，创下过去14年来新建住房数量的最高纪录。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）