西班牙平均房价暴涨了63% 原因是外国人买房热情高

华新报-欧浪新闻11月日（马德里 薛校书） 西班牙媒体20minutos报道，过去十年间，用于购房的平均按揭贷款金额从大约10万欧元上涨至接近17万欧元，涨幅接近63%。在一些自治区，如马德里和安达卢西亚，这一比例甚至超过了70%。
       
根据西班牙国家统计局的数据，2015年8月购房按揭的平均金额为10.43万欧元，而到今年8月已升至16.96万欧元。这63%的增长略低于同期房价的上涨幅度。在过去十年中，每平方米住宅价格从1524欧元上涨到2679欧元，上涨了约76%。
       
在首都马德里，平均房贷金额几乎翻倍，从14.18万欧元增至27.61万欧元，增幅达95%。不过，这仍不及当地房价涨幅的一半，马德里每平方米房价从1557欧元飙升至4384欧元。
       
在安达卢西亚自治区，平均房贷上涨了77%，从8.90万欧元增加到15.76万欧元，而当地每平方米房价上涨了59%。专家指出，这两地区房价上涨的主要原因之一，是外国买家对自由市场住房的持续需求。仅在今年上半年，外国人购房交易量同比增长2%，达到71155笔。根据西班牙全国公证人委员会的数据，英国人、摩洛哥人和德国人位居外国买家前三，占全国总交易量的19.3%。
       
至于其他自治区，过去十年间的平均房贷增幅如下：瓦伦西亚上涨74%，巴利阿里群岛70%，加那利群岛68%，拉里奥哈63%，穆尔西亚56%，加泰罗尼亚53%，纳瓦拉50%，巴斯克45%，坎塔布里亚和卡斯蒂利亚-拉曼查均为43%，卡斯蒂利亚-莱昂37%，加利西亚35%，阿斯图里亚斯33%，阿拉贡31%，埃斯特雷马杜拉28%。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）