西班牙政府大规模建房 平均每套9万欧元

华新报-欧浪新闻7月25日（马德里 薛校书） 依据西班牙财经媒体，属于西班牙经济部下的“银行资产重组管理公司Sareb”（俗称的“烂帐银行”）开始所谓的“维也纳项目”，招商投资者在属于Sareb的133块地皮上建造1.5万套住房，用于价格经济实惠的出租用途以及零售。“维也纳项目”将在两年内完成，从这个秋天开始招标。



Sareb 在一份声明中报告称，该项目已获得理事会的批准，经济部长称，这些新建房屋将在“两年内”投入使用，以民众负担得起的可及性租金出租。目的是缓解西班牙目前的住房短缺和租金飙升局势。

第一批低廉租金房在哪里？

第一阶段将于秋天进行招标，包括选择50块入选地皮，可建造约3770套房屋，计划投资超过4.6 亿欧元。这50块建筑地皮分布在12个自治区23省下39个人口超过万人的市镇里。这50块地皮的地区分布和建造住房量如下：

加泰罗尼亚（12块地皮668套住宅）、巴利阿里群岛（2块58套）、安达卢西亚（7块589套）、穆尔西亚（3块181套）、瓦伦西亚（10块1065套）、阿拉贡(1块39套)、卡斯蒂利亚-莱昂 (2块131套)、卡斯蒂利亚-拉曼恰 (1块124套)、马德里 (3块177套)、加利西亚 (4块301套)、阿斯图里亚斯（1块101套）和加那利群岛（4块337套）。

租金价格是多少？

租金将是可负担得起的价格，由西班牙住房部协调确定。Sareb的官方通报里未提具体租金多少，但总体而言，所谓的“可及性租金”比市场价要低20%到25%，不过取决于地皮所在地区。

“维也纳项目”是一个公私合作的建筑项目，分多个阶段进行。由Sareb提供地皮和进行投资招标，中标公司负责建筑。Sareb把地皮的使用权长期转让给中标公司，以推广经济实惠房。

未来里，投资者在转让期间进行全部投资，并管理租赁。在转让期结束后，这些房屋将免费归还给Sareb，也即变成国有住房。

在转让期内，投资者可以通过其他方式支持可及性住房措施，例如每年可以通过零售渠道以实惠的价格出售近10500套房屋，平均每套价格90000欧元左右。

这是说，投资者无论是把住房用于租赁或零售，都必须是可及性租金或实惠售价。平均每套9万欧元比市场平均价要低得多，尽管这视乎住房所在的市镇和本地价格。但总体而言，购买这一类公私合作的住房要实惠的多。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）