中国经济差民众收入锐减 法拍屋数量连3年激增

　由于中国经济低迷，大量企业关厂、裁员或减薪，许多屋主因为收入减少，无力偿还房贷，被迫让房屋流入法拍市场。根据统计，2023年前11个月，中国各类法拍屋共70.9万套，年增33%。

　　根据中媒《财新网》报导，过去几年中国法拍屋挂牌数量快速上升。中指研究院法拍数据库的资料显示， 2022年中国有60.6万套法拍屋，较2021年的44.7万套激增35.7%，去年前11个月各类法拍屋达70.9万套，全年恐再创新高纪录。

　　从历史和监测数据来看，法拍屋挂拍和交易主要集中在一、二线城市。挂拍量前20大城市中，重庆、成都明显高于其他城市，北京、深圳、广州等一线城市法拍屋挂拍数量虽然不是最高，但成交相对活跃。

　　以工业重镇深圳为例，2023年前11个月，法拍屋的挂拍数量持续维持双位数成长，各类法拍屋3922套，年增23%，且法拍屋成交率约40.6%，高于中国全国平均的19.2%。 而从法拍屋成交总价区间来看，深圳豪宅法拍市场活跃。

　　不过，根据阿里拍卖平台，另1个一线城市杭州的豪宅市场因阿里巴巴等科技巨擘裁员，已陷入乏人问津的地步。

　　杭州拱顶区的豪宅建桉「蓝鑽天成」，377套房屋和4个地下车位，2023年12月中旬进行该年第4次拍卖，起拍价约2.78亿元人民币(专题)（12.1亿台币），为最初开拍价5.426亿元人民币的一半，最终仍乏人问津而流拍。

　　杭州地产业界人士肖女士指出，杭州的房价涨幅是全中国之冠，但随着阿里巴巴等高科技公司的高薪员工被裁员，许多豪宅已无人问津，成为房价下降趋势最快的城市之一。

新闻来源：自由财经