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西班牙三自治区房价低数倍 有一万多存款就可买房
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2025-1-13 01:23:43
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来自: 西班牙
华新报-欧浪新闻1月11日(马德里 若如) 根据西班牙房地产门户网的数据,2024年12月,西班牙房价年度同比上涨11.2%,每平方米均价至2271欧元。房价的普遍上涨使西班牙人购房难度进一步加剧,尽管政府已通过多项购房贷款支持措施缓解这一问题。
除Extremadura自治区外,所有自治区的房价均出现上涨。其中,Extremadura的均价环比下降0.8%,但年度同比仍上涨2.8%。目前,西班牙三个自治区的房价最低:
-Castilla la Mancha自治区:平均每平米957欧元,同比上涨+4.4%;
-Extremadura自治区:986欧元,+2.8%;
-Castilla y León自治区: 1216欧元,+3.5%。
这些地区的房价远低于全国平均水平2271欧元。按此价格计算,在这三地购买一套50平方米的住房,购房者需准备约14400欧元、14800欧元和18200欧元的存款,以支付房价30%的首付和相关费用(20%的首付及10%的贷款签约费用)。
每平米均价最高的自治区为巴利阿里群岛4707欧元(+15.3%),马德里方米3771欧元(+17.5%),巴斯克3076欧元(+7.4%)。在这些地区,购房所需的存款金额显著高于全国低价地区。例如,在巴利阿里群岛购买一套50平方米的住房,最低存款需约70600欧元;在马德里自治区需约56570欧元;在巴斯克自治区则需约46140欧元。
面对房价飙升,西班牙政府推出了多项购房援助政策,特别是针对年轻人。这些措施主要集中在房贷支持上,例如提供政府担保的“ICO担保”计划:
针对35岁以下的首次购房者,政府提供贷款担保,帮助他们获得100%的购房贷款,如此避免年轻人需支付20%的首付,国家将为其担保且不收取额外利息。该措施有效期至年底。
目前部分自治区也推出了类似政策。如马德里自治区推出“我的第一套住房”计划,将年龄上限放宽至40岁。尽管这些政策为年轻购房者提供了便利,但高额房价和快速上涨的趋势仍对普通居民,尤其是年轻人构成巨大经济压力。
(欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体)
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