西班牙36户家庭面临驱逐 按时缴租却失去合法居住权

华新报-欧浪新闻3月27日（海川）在西班牙马拉加省Torremolinos市的36个家庭，尽管按时支付租金，仍面临被驱逐的威胁。尽管这些家庭的租约都已注册，并且他们的租金每月按时缴纳，其中一些家庭的租约甚至已经提交给税务局，但他们的居住权却受到了法律挑战。



租户们明确表示：“我们不是占房者，我们是负责任的租户。”

问题源于建筑开发商破产，未能偿还用于建设该建筑的贷款。居民们原本是与开发商达成协议的不同公司签订的合同，然而这一做法被法院认定为故意使银行执行贷款时的程序变得复杂。

法院的判决认定，由于开发商与租赁公司的协议无效，因此这些36个家庭的租约也不具有法律效力。也就是说，这些家庭突然发现自己没有合法的居住权。法院认为，由于租赁公司没有合法的所有权，他们与这些公司的合同不能视为有效的居住证明。

这一判决导致了法院决定“强制驱逐”这些住户，理由是这些家庭的租约没有法律依据。

最终，这一法律程序的源头是由西班牙资产重组管理公司（SAREB，西班牙政府控制的资产管理公司）发起的抵押贷款执行程序。资产重组管理公司自2018年开始追回开发商未偿还的贷款。此后，这些房屋进入了资产重组管理公司的管理范围，并计划于2024年4月22日将其出售给第三方。

然而，居民们直到最近才得知这一情况。“他们知道，而我们却一无所知，尽管我们一直在按时交租。”居民抱怨道。最终，他们决定采取行动，聘请了律师并开始施压，希望避免被赶出家门。

市政府介入，进行了调解。通过市政府的努力，资产重组管理公司已承诺暂停将29套房屋转交第三方，并已向法院提交文件，要求撤销这一转交决策，以暂缓驱逐程序。

目前，资产重组管理公司已同意暂停房屋转交第三方的计划，但是否最终撤销转交决定，仍需法院作出最后裁定。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）