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供房家庭再松一大口气 Euribor利息创下历史最长一波下跌
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2025-3-28 02:44:46
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来自: 罗马尼亚
华新报-欧浪新闻3月26日(马德里 柳传毅)用于抵押贷款浮动利息的欧元区Euribor利率保持了下跌趋势,至本周三,该指数创下了连续八天的日间下跌,是2024年11月以来的最长一波。Euribor今日的日间收盘为2.346%,为2022年以来的最低水平。
在3月初,Euribor曾经历了四次较多的上涨,但随后,当欧行如期降息了25个基点,让欧元存款利率降至2.5%后,市场的不安情绪得到了恢复,并最终迎来连续八天的下跌。
至此,3月份的临时月均值降至2.41%,低于2月底部时的2.407%。Euribor的下跌趋势继续得到巩固。自2024年6月首次降息以来,欧洲央行已累计降息150个基点。
对于房贷借款人而言,这无疑是再次迎来利好消息,尤其是每年复审一次Euribor利息的借款人,因为目前3月的临时利率比2024年3月要低1.318点。
Euribor基准利率数据直接影响到房贷负担的调整,因为银行会根据每月的平均值重新计算浮动利息,利息复审一般有季度、半年或一年复审一次,这视乎各人的贷款合约,进行复审后,借款人的月供也会增或减变化。
例如,目前3月的临时月均值为2.41%,而去年3月平均数据为3.718%,本月数据要低1.308点。因此,假定这个3月的平均值保持为2.41%,那么借款人将看到他们的月供会降低。
举例而言,以一笔金额为14万欧元、期限为30年、利息为Euribor+利差1%的房贷,在2024年3月的Euribor为3.718%做计算,那么借款人的月供为727.61欧元。而以目前3月的2.418%为计算,那么月供为582.88欧元,意味着借款人每月减少月供144.73欧元,全年减少1728欧元。
Euribor是如何计算出来的?
虽然西班牙多数贷款都使用Euribor利率作为浮动利息的参照指标,但Euribor实际是欧元区国家银行业之间进行互相借贷时使用的借贷利息。
Euribor通过一个由欧洲银行业组成的面板来计算,面板每天报告各银行成员们之间进行的借贷利率。
从2020年起,计算方法为混合式,即除了面板成员的利率外,还加入市场自身的估算,以减少波动性和风险,这一措施是为了避免早期该利率指数受到操纵的风险。
面板在每个工作日的上午11点公布,公布的是欧洲各银行之间提供的一周、一个月、三个月、六个月和12个月的借贷资本的平均利息,每日交易产生的平均值也即日间Euribor。而月均Euribor则被应用在银行向一般客户提供的贷款利息里。
(欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体)
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