【华新报-欧浪新闻网5月8日讯】尽管房价持续上涨，但西班牙住房交易市场依旧火热。根据西班牙注册官协会最新发布的《房地产登记统计》显示，2025年第一季度，全国共完成181,625宗住房买卖交易，同比大增19.9%，创下自2007年第三季度以来的新高。其中，新房销售增长尤为显著，成为本轮热潮的核心推动力。
统计显示，西班牙住房平均价格已达每平方米2,226欧元，刷新历史纪录。其中，新建住房价格上涨最猛，单季度涨幅达5.5%，均价为2,467欧元/平方米；二手房价格则上涨1.9%，均价为2,153欧元/平方米。
购房需求热度未减，尤其在马德里、巴塞罗那、阿利坎特、瓦伦西亚和马拉加等大城市尤为活跃。安达卢西亚、加泰罗尼亚、瓦伦西亚自治区及马德里四个大区合计完成超六成交易量。
与此同时，尽管贷款利率略有回落，购房者的还贷压力依旧不小。目前全国平均房贷月供为745欧元，约占平均工资的32.4%。在巴利阿里群岛、马德里和加那利群岛，该比例甚至分别高达59.1%、40.5%和36.5%。在这些高房价地区，房贷平均金额也大幅攀升，例如在巴利阿里达270,646欧元，马德里达250,149欧元，加泰罗尼亚为172,826欧元。
尽管利率依然不低，购房者更倾向于选择固定利率贷款。数据显示，固定利率房贷占比达67.1%，远高于浮动利率贷款，显示出购房者对于未来市场仍持谨慎态度。
值得一提的是，新房销售增长尤为强劲，同比飙升34.36%，而二手房销售则增长16.15%。这或与政府放宽土地供应、开发商加快推盘节奏及中长期贷款利率下滑等因素有关。
（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）
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