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交不起房租 西班牙每年有两万租户被驱逐出住家
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2025-6-26 05:25:02
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来自: 罗马尼亚
华新报-欧浪新闻6月17日(马德里 薛校书)在住房价格不断攀升的背景下,目前西班牙的强制驱逐数量仍处于相对低位,但每季度仍有数千起驱逐案发生。根据西班牙司法委员会(CGPJ)本周一公布的数据,2025年第一季度共实施了7334起驱逐行动,其中77%的原因是欠缴租金。因未能支付租金而被驱逐的案例持续上升,而因按揭违约引发的驱逐则在减少。
西班牙反驱逐平台PAH抗议驱赶
在2025年1月至3月期间,因拖欠租金而被驱逐的案件共有5644起,较去年同期增加了约200起,同比增长3.7%。这一数字不仅高于去年同季度,也超过了2023年同期的4860起(为有统计以来最低点)。尽管有所上升,但仍远低于2013年初经济危机最严重时期超过1万起的峰值,也低于2019年的水平。
从季度变化看,2025年一季度因租金问题导致的驱逐比2024年同期增长了7.4%。回顾整个2024年,全年累计因拖欠租金而实施的驱逐案件为20558起,是有统计记录以来第二低的年数据,仅高于2023年的19676起。
在今年第一季度,因拖欠租金引发的驱逐占比达77%,是历史新高。随着租赁住房在居住形式中的比重逐年增加,租金相关驱逐在整体驱逐中的占比也持续上升。相比之下,因按揭贷款违约而导致的驱逐案件则在下降。2019年第一季度,这类因租金问题导致的驱逐还仅占66.3%;2015年时占比甚至还不到一半,仅为53.8%。
这种变化发生在一个特定背景下:西班牙政府自2020年起推出了针对经济困难、无其他住房选择的弱势家庭的租金驱逐暂停措施,以缓解疫情带来的经济和社会冲击。这项“社会保护盾牌”政策目前仍在实施。此外,自2013年起,政府也施行了抵押贷款违约驱逐的暂缓政策。据反驱逐平台PAH的估算,这项措施每年能避免约3万户弱势家庭被迫流落街头。
综合所有类型的驱逐案件,2025年第一季度共执行了7334起驱逐。这一数字远高于同期非法占屋案件的592起,根据CGPJ的统计,这类案件主要涉及法人、自然人、非营利组织或拥有社会住房的公共部门。
从地区分布来看,今年第一季度的驱逐案件有28%集中在加泰罗尼亚(2069起),为全国最多,其次是安达卢西亚(1125起)和瓦伦西亚大区(794起)。其他地区里,除了马德里大区记录702起外,其余自治区均未超过500起。
住房问题在全国范围内普遍引发关注。根据西班牙国家社会研究中心CIS连续几个月的民意调查结果,住房问题持续位居西班牙民众最关心的问题之列。
根据西班牙房地产平台Idealista的数据,过去一年内,西班牙的平均租金上涨了9.9%,房价则上涨了12.8%。目前在全国范围内,租赁一套80平方米的公寓平均月租约为1100欧元,而购房均价约为20万欧元。但在大城市,这些价格则更高得多。
(欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体)
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