交不起房租 西班牙每年有两万租户被驱逐出住家

华新报-欧浪新闻6月17日（马德里 薛校书）在住房价格不断攀升的背景下，目前西班牙的强制驱逐数量仍处于相对低位，但每季度仍有数千起驱逐案发生。根据西班牙司法委员会（CGPJ）本周一公布的数据，2025年第一季度共实施了7334起驱逐行动，其中77%的原因是欠缴租金。因未能支付租金而被驱逐的案例持续上升，而因按揭违约引发的驱逐则在减少。

西班牙反驱逐平台PAH抗议驱赶

在2025年1月至3月期间，因拖欠租金而被驱逐的案件共有5644起，较去年同期增加了约200起，同比增长3.7%。这一数字不仅高于去年同季度，也超过了2023年同期的4860起（为有统计以来最低点）。尽管有所上升，但仍远低于2013年初经济危机最严重时期超过1万起的峰值，也低于2019年的水平。

从季度变化看，2025年一季度因租金问题导致的驱逐比2024年同期增长了7.4%。回顾整个2024年，全年累计因拖欠租金而实施的驱逐案件为20558起，是有统计记录以来第二低的年数据，仅高于2023年的19676起。

在今年第一季度，因拖欠租金引发的驱逐占比达77%，是历史新高。随着租赁住房在居住形式中的比重逐年增加，租金相关驱逐在整体驱逐中的占比也持续上升。相比之下，因按揭贷款违约而导致的驱逐案件则在下降。2019年第一季度，这类因租金问题导致的驱逐还仅占66.3%；2015年时占比甚至还不到一半，仅为53.8%。

这种变化发生在一个特定背景下：西班牙政府自2020年起推出了针对经济困难、无其他住房选择的弱势家庭的租金驱逐暂停措施，以缓解疫情带来的经济和社会冲击。这项“社会保护盾牌”政策目前仍在实施。此外，自2013年起，政府也施行了抵押贷款违约驱逐的暂缓政策。据反驱逐平台PAH的估算，这项措施每年能避免约3万户弱势家庭被迫流落街头。

综合所有类型的驱逐案件，2025年第一季度共执行了7334起驱逐。这一数字远高于同期非法占屋案件的592起，根据CGPJ的统计，这类案件主要涉及法人、自然人、非营利组织或拥有社会住房的公共部门。

从地区分布来看，今年第一季度的驱逐案件有28%集中在加泰罗尼亚（2069起），为全国最多，其次是安达卢西亚（1125起）和瓦伦西亚大区（794起）。其他地区里，除了马德里大区记录702起外，其余自治区均未超过500起。

住房问题在全国范围内普遍引发关注。根据西班牙国家社会研究中心CIS连续几个月的民意调查结果，住房问题持续位居西班牙民众最关心的问题之列。

根据西班牙房地产平台Idealista的数据，过去一年内，西班牙的平均租金上涨了9.9%，房价则上涨了12.8%。目前在全国范围内，租赁一套80平方米的公寓平均月租约为1100欧元，而购房均价约为20万欧元。但在大城市，这些价格则更高得多。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）