马拉加市政府宣布旅游公寓暂停审批期 以调整城市规划平衡住房与旅游

华新报-欧浪新闻8月13日（马德里/海川 ）西班牙马拉加市政府宣布，将于本周四（8月14日）在市政政府委员会批准最长三年的旅游公寓暂停审批措施，以便修改《城市总体规划》，从而重新平衡城市的旅游与住宅用途，适应当前的社会和经济新形势。

马拉加市长Francisco de la Torre在周三（8月13日）表示，这是自去年以来该市第三次采取措施限制旅游公寓的增长。其目的是在确保旅游业作为经济与就业引擎的同时，满足本地居民的住房需求。




此次暂停新批VUT的措施，次日正式生效。规定指出，普通住宅用途并不自动赋予其作为旅游公寓运营的权利。该决定将通报自治区政府，以确保措施有效执行，并阻止相关房源在暂停期内注册。

过去数月，市政府已向自治区申请注销超过1000套不符合独立入口要求或位于饱和区的旅游公寓。根据2025年7月数据，全市共有12,700多套注册旅游公寓，其中约8,600套处于活跃运营状态。

市长在发布会上重申，旅游公寓本身并非唯一推高租金的原因，国家层面租赁法对业主缺乏保障，促使更多房源转向高收益、预收款的短租市场。他再次呼吁设立旅游税，认为这不会损害旅游业，但需要国家或自治区立法支持。

他提到，加泰罗尼亚和巴利阿里群岛已实施类似政策，而西班牙其他地区尚无相关自治措施，引入该税有助于维护旅游形象。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）