马德里扩大“我的第一套住房”计划 最高可为50岁购房者提供房贷担保

华新报-欧浪新闻9月17日马德里报道 马德里大区政府宣布，将在2026年起扩大“我的第一套住房”（Mi primera vivienda）计划，不仅放宽购房者的年龄上限至50岁，还允许用于购买新建住房。这是该区2026-2027年住房紧急应对计划中的一项重要举措，旨在缓解日益严重的住房危机。


根据新规，担保比例将随年龄递减：40岁及以下的申请人，以及无年龄限制的多子女家庭和单亲家庭，可获得房贷100%担保；41至45岁人群可获95%担保；而46至50岁人群的最高担保比例为90%。

大区住房厅长豪尔赫·罗德里戈（Jorge Rodrigo）在记者会上表示，未来“我的第一套住房”计划将扩展至新房市场，购房者甚至可以在购买期房时申请担保，用于支付交房前的分期款项。目前，该计划仅适用于二手房。

“这一调整将帮助那些想在马德里（Madrid）买房，却缺乏额外资金来补足贷款的家庭。”罗德里戈指出。马德里政府预计，此次政策放宽将产生与2024年相似的效果。当时，购房年龄上限由35岁提高至40岁，使受益人数在10个月内从约2000人翻倍至超过4400人。

自2022年实施以来，“我的第一套住房”已帮助约5000名年轻人成功购房。此次扩展是大区新住房计划中的15项措施之一，其他举措还包括推出新的《土地法》，通过“Plan Vive”计划兴建最多1.4万套公租房，以及增加对参与政府租赁计划房东的补贴和税收优惠。

（备注：Madrid为马德里；Mi primera vivienda为“我的第一套住房”；Plan Vive为马德里大区住房建设计划。）