欧行确定停止降息 西班牙房贷利息如何？此后会重新加息吗？

华新报-欧浪新闻9月16日（马德里  薛校书） 欧洲央行货币政策开启新的周期。在上周的货币政策会议上，欧行把欧元关键利率第二次（上次为8月）维持在2%。


欧行行长拉加德女士明确表示，欧元区的通胀回落进程已经结束，央行对这一水平（即2%的通胀目标）感到满意。她表示“短期内”不会再降息。周四的会议并上调了欧元区的增长预期。欧行这一决定对西班牙房贷族产生直接影响。

欧洲央行会议：前左为欧行副行长德金多斯（西班牙人）右为行长拉加德女士。

对于浮动利息供房者而言，欧元利率直接影响到浮动利息Euríbor指数，也是西班牙房贷使用最多的指数。上周四，Euríbor日均值回升至2.168%，9月的月均值为2.172%，略高于8月水平。该指标通常先于利率走势变化，反映市场对资金价格的预期。虽然略升，但目前的Euríbor仍是2022年9月以来的最低水平。

过去一年多，由于贷款成本下降，带动房贷签约上增。利息减轻也推动许多家庭选择贷款买房，而银行业为了重振房贷也展开了贷款竞争。虽然欧行正式确定短期内不再降息，但西班牙专家预计，2025年后半年，贷款利率可能进一步下调，从而刺激消费者的需求。根据西班牙央行数据，7月新批房贷平均利率降至2.68%，创下自2022年底以来的最低点。

这一环境为需求的进一步增长创造了条件。近期西班牙房贷发放规模已刷新纪录，交易额接近500亿欧元，同比增加23.8%。仅7月一个月，西班牙各行批准了83.97亿欧元的贷款，这是自2010年12月以来未曾出现的数据，也是2008年经济危机隐现前以来第七个表现最好的7月。

技初创公司Gibobs表示：“欧行暂时按兵不动释放出稳定信号，房贷市场会感到宽慰。”该公司认为，这对浮动利率房贷客户有利，特别是那些此前利率上调、即将迎来月供重新计算的人。至于新签贷款，利率稳定可能不利于固定利率的吸引力，因为市场预期未来利率曲线的下行幅度将小于此前预计的2025年年中水平。

在拉加德的讲话之后，分析师和资产管理人普遍认为，宽松或降息周期已经结束。但欧行在下半年重新加息的可能性很低，因为这一变化需要时间。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）