西班牙超300市镇列为紧张租赁区 巴塞罗那租金降幅近9%

华新报欧浪新闻25日消息（记者/海川）根据住房与城市议程国务秘书大卫·卢卡斯（David Lucas）在国会住房委员会上的介绍，目前已有304个市镇完成认定，涵盖加泰罗尼亚、巴斯克自治区（其三座省会城市全部被列入）、纳瓦拉以及由人民党执政的加利西亚等地区。此外，阿斯图里亚斯还有6个市镇、共16个区域正在待批过程中。

卢卡斯强调，自紧张租赁区机制实施后，效果“非常积极”：在加泰罗尼亚租金下降了4.9%，在巴塞罗那下降了8.9%，租赁合同更稳定、换租频率也明显降低。

关于2030年目标的国家住房计划，卢卡斯表示，无论自治区还是中央政府都展现出“良好意愿”，对最终达成协议“完全有信心”。他指出，政府与自治区保持着顺畅沟通，通过多次行业会议及多边、双边协调取得进展。

“我们非常清楚问题的严重性”，卢卡斯说。虽然住房问题复杂，但可以通过合作与结构性措施加以解决。他否认现行政策只是“权宜之计”，并强调这些措施已促成“数千套”利用欧盟资金建设的保障性住房落地。

同时，他为政府新设立的公共住房与土地公司辩护，称其建立在原有机构Sepes基础上，并不是“制造干扰”，而是为了提高协作效率。该机构将接收Sareb划拨的4万套住房和2500块土地，以及中央政府各部门（如国防部、Adif、Segipsa等）的多项资产，用于扩大国家层面的保障性与可负担住房供给。

对于我们能 Podemos 党议员伊奥内·贝拉拉的批评，即“压垮政府的不是右翼也不是加泰独派，而是住房危机本身”，卢卡斯回应指出，贝拉拉曾长期在政府任职，也是此前住房政策的直接责任人。他强调，不应“妖魔化”那些能够建设可负担住房的主体，并重申确保法律稳定性的重要性。（EFE）