259位房东获补偿 北部为脆弱租客拖欠租金埋单

华新报欧浪新闻10日消息（记者/海川）北部Euskadi政府正在为因租客脆弱性而遭遇房租拖欠的房东提供补偿，目前已有259名房东获得赔付，其中Bizkaia占139位、Álava73位、Gipuzkoa47位。受益对象为已启动司法驱逐程序、但因租客被认定为脆弱群体而被法院暂停执行的房屋业主。政府代其支付租金，金额按实际租金或根据EMAL租赁市场统计核定的合理标准发放，但不补偿暂停前累计产生的旧欠款。

自2021年10月开始执行补偿以来，Euskadi已投入约1,425,440欧元。该机制源于疫情期间延长实施的“防驱逐法”，禁止将脆弱家庭强制迁出，并为因此受影响的业主提供补偿权利。目前共收到412份申请，其中259份获批、88份被驳回、49份因放弃未继续办理，还有16份待最终决定。

住房部长Denis Itxaso强调，该补偿不仅保护租客，更是为了给房东安全保障，“安全感是促进更多房屋进入租赁市场的关键因素”。最新延长期限将措施保留至2025年，房东可在2026年1月31日前继续申请对2025年底前作出的司法决议进行补偿。

与此同时，中央政府也着手推动针对租赁违约的国家保障制度，并将未来资金细节公布。申请房东需出租给35岁以下年轻人或脆弱群体，租金不得超过国家参考指数，并需按规定缴纳押金及签署相关担保协议。

在Euskadi，本地政府亦计划推出公共违约及损坏保险项目Alokaplus，面向租赁紧张地区的出租人，预计明年正式实施。（EL DIARIO）