特大福利！西班牙推出400欧元月租房 所有人可参加抽采

华新报-欧浪新闻1月16日（马德里 柳传毅） 在如今的西班牙城镇，一套房的月租才400欧元是天方夜谭（除非极边缘村镇），如马德里、巴塞罗那等一线城市更是至少1000欧元，中心闹市可高达2000欧元以上。
       
正如西班牙国家社会研究中心今日颁布的最新民调显示那样，住房可及性问题（指国民可负担起的居住价格。西班牙国家标准是房租负担不高于收入的30%为可负担得起。但实际情况是许多人须花费收入的50%-70%用于租房）已经是西班牙人第一担忧的问题：供应严重不足、需求和租金都持续上涨。因此，说400欧元租下一套房简直痴人说梦，但这样的梦也许能在2026年实现，尽管暂时可能只惠及少数人。
       
简单的说，西班牙政府住房部从今年开始举行公共廉价房抽采活动试点，这些属于公有的住房的租金低到难以置信，大约每月400欧元左右。
       
依据西班牙政府住房部长罗德里格女士（Isabel Rodríguez-图）今日的透露，政府正推出了一项新的可负担租赁住房计划，使民众有机会以非常低和合理的价格租到住房。在新建立的“Casa 47”公共住房公司名义下，政府将集中力量建设高质量、租金可负担得起、并且永久保持公共所有权（指禁止把公有房卖给投机集团如秃鹫基金。这是鉴于前任右翼人民党政府曾把共有房大批量卖给华尔街基金，导致本届左翼政府立法禁止售卖公共住房）的住房。
       
作为该体系的试点，Casa 47公司已启动两轮测试性招租，共推出171套可负担租赁住房。这些住房分布在北部加利西亚大区维戈市、多个受DANA风暴影响的瓦伦西亚市镇，以及阿斯图里亚斯大区下的米耶雷斯市镇（Mieres）。

公共廉价房的租金

为落实西班牙宪法第47条所规定的“所有西班牙人享有体面住房的权利”（这是Casa 47房屋公司的命名来源），住房部推出了两轮共171套住房的招租计划。

具体租金如下：
-瓦伦西亚：每月485.42欧元
-维戈：每月662.84欧元
-米耶雷斯镇：每月412.89欧元

此外，政府计划建立公共住房持续投放机制，每三个月启动一轮新的住房招租，并通过一个全新的国家级门户网站集中管理。因此，即便在首轮未被选中，申请人今后仍有多次机会。

申请公共廉价住房的条件

所有申请均通过 Casa 47 门户网站提交，该平台已整合至住房与城市议程部的电子政务系统。任何将住房作为主要居所的个人或家庭均可报名，包括单人家庭。但申请人必须满足以下条件：

— 家庭中任何成员不得拥有其他房产
— 已按规定缴纳社会保障费用并履行税务义务
— 年收入须介于 IPREM 的2倍至7.5倍之间，即年收入16800欧元至63000欧元
— 对于米耶雷斯地区，收入门槛为 IPREM的2倍至4.5倍，即年收入16800欧元至37800欧元

注：IPREM全称为“多重收入效应公共指数”，2025年为600欧元/月。IPREM是法定指数，用于衡量家庭和个人收入，以便确定其收入是否符合某福利的标准门槛。

申请时间
       
住房分配将通过抽签方式进行，所有符合条件的申请者均参与抽采，不设评分或积分制度。抽采结果将决定申请人依次选择住房的顺序。
       
本次试点招租的申请截止日期为2026年2月20日。相关部门建议有意者定期查看 Casa 47 官方门户网站的更新信息，以便及时了解新的住房项目、核对各项目的具体条件、提交申请，并处理合同相关事宜。
       
须注意的是，这是初次试点，以后陆续会有更多抽采以及在更多市镇举行。因此，关注政府Casa 47 官方门户网很重要。

报名抽采的官网：

https://www.casa47.es/
（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）