马德里居民车位被高价转租 排队超7000人

华新报-欧浪新闻网2月16日讯（秋白）马德里居民专用停车场（PAR）非法转租问题愈演愈烈。尽管市政府明令禁止，但在各大房产网站上，居民停车位转租广告依然大量存在，租金甚至高达市政官方价格的十倍，而目前仍有超过7000名市民排队等候车位。

在Embajadores停车场，有广告以每月150欧元对外出租“居民专用车位”，并附上带有“仅限居民”标识的入口照片。类似信息通过房产平台、WhatsApp群组、电梯便签甚至停车场张贴广告等方式流传。

根据马德里市政府公开数据，截至2026年1月，共有7061人仍在等待居民停车位，其中23个停车场的排队人数超过100人。官方网页明确注明：“未经授权不得出租或转让使用权”。然而，违规行为仍长期存在。

居民停车位的官方特许价格根据地段不同差异巨大，例如Las Águilas最低约4000欧元，而Conde de Casal可超过4万欧元。以Casino de la Reina停车场为例，其使用权可持续至2054年10月，总费用为4594.47欧元，折算下来每月仅13.67欧元、每年约164欧元。但若非法转租给第三方，每年可获利约1636欧元，利润高达十倍。
马德里市长近日表示，等待名单已从三年前的13000人降至7000人，缩减近一半。随着Recoletos、Santa Ana等停车场改造工程推进，将增加居民车位比例。正在改造的Colón停车场也计划在570个车位中划出150个供居民以每月70欧元订阅使用。

不过，居民指出，只要非法转租现象不彻底解决，停车位轮换机制就难以改善，街面停车压力也将持续存在。