西班牙青年陷“租房贫困”43%年轻人房租几乎吞掉全部工资

华新报-欧浪新闻5月22日讯 西班牙年轻人的“独立梦”正变得越来越遥远。根据西班牙青年委员会（CJE）最新发布的《青年独立观察报告》，截至2025年底，仅有14.5%的29岁以下年轻人实现经济独立并搬离父母家，创下历史新低。而西班牙年轻人平均需要到30.2岁，才有能力真正独立生活。

报告指出，高昂的房租已经成为年轻人贫困化的主要原因。如今，西班牙全国平均月租金达到1176欧元，几乎等于年轻人平均工资的98.7%。换句话说，一名年轻人如果独自租房，收入几乎全部都要用于支付房租。

西班牙青年委员会警告称，问题早已不仅仅是“找不到工作”，而是即便有工作，住房成本也已经严重吞噬年轻人的收入，使大量年轻人陷入经济脆弱状态。

数据显示，在支付房租及住房相关开销后，居住在租赁住房中的年轻人贫困风险从25.9%飙升至43%。此外，接近一半的年轻家庭（48.9%）属于“过度负债”状态，即住房支出超过收入的30%。

相比之下，能够买房并拥有房贷的人群，贫困风险则明显较低。报告认为，这进一步反映出西班牙年轻人之间正在形成新的社会不平等——是否买得起房，正在决定一个人的经济稳定程度。

西班牙青年委员会主席表示：“住房问题已经成为年轻人最大的不平等来源。如今，即使有工作、甚至已经独立生活的年轻人，也仍然可能陷入贫困与负债。”

报告同时指出，高学历和就业如今也不再意味着能够顺利独立。虽然三分之一年轻人拥有大学学历，但真正搬离家庭的人仅占20%；而有工作的年轻人中，接近四分之三仍然与父母同住。

在这种情况下，越来越多年轻人被迫做出两种选择：要么勉强租房、背负沉重经济压力；要么继续住在父母家中，以便存钱和减少生活成本。

多数人只能选择后者。

报告认为，能够长期住在家庭中的年轻人，实际上拥有一种“经济保护伞”，这有助于他们未来支付首付款、承担高额房租或应对经济不稳定。但并非所有年轻人都拥有这样的家庭支持，因此住房问题已经不仅取决于工作，而越来越取决于个人原生家庭的经济条件。

虽然房贷在长期来看比租房更划算，但购房对大部分年轻人来说依然遥不可及。

目前，西班牙普通住宅平均售价约为22.3万欧元，而申请房贷所需的首付款平均达到6.69万欧元。按照西班牙年轻人年均工资14292欧元计算，一个年轻人即使不吃不喝，也需要整整4.7年才能攒够首付。

与此同时，西班牙住房市场正在出现另一种变化：越来越多年轻人只能选择“分租房间”。

数据显示，仅一年时间，全国出租房间数量就增加20%；若与2022年相比，则暴增85%。但即便如此，分租市场同样越来越昂贵，目前一个房间平均租金已达到每月400欧元。

青年委员会指出，一套四居室通过“按房间出租”，房东每月可获得约1600欧元收入，甚至比整套出租还高出400多欧元。这也进一步推动了西班牙租房市场价格持续上涨。（20分钟）