欧盟27国达成住房保障共识 将加强租金补贴及租客驱逐保护

华新报-欧浪新闻10月19日（马德里）据西班牙媒体报道，面对欧洲多国日益严重的住房危机及不断增加的住房抗议活动，欧盟理事会今日通过一项住房保障建议，要求27个成员国加强对住房困难家庭及弱势群体的保护，扩大租金补贴、强化防止强制驱逐措施，并增加社会保障住房供应，以减少无家可归和住房排斥现象。

根据欧盟理事会公布的文件，这项建议属于欧盟此前推出的《欧洲可负担住房计划》的一部分。欧盟27国一致认为，住房不仅关系到居民的基本生活条件，也是防止社会排斥和贫困的重要保障，因此各国需要采取更加系统和长期的措施，而不能仅依靠临时收容所或短期紧急救助解决住房问题。

新建议重点提出，各成员国应建立针对住房困难家庭的早期预警机制，及时发现因失业、收入不足、债务或租金负担过重而可能失去住所的居民，并在住房驱逐发生之前提供必要帮助。

这些措施包括增加紧急租金补贴、提供债务咨询、建立租赁纠纷调解机制，以及加强对面临强制驱逐家庭的法律及社会保护，尽可能避免弱势居民因无法支付房租而流落街头。

与此同时，欧盟认为，社会保障住房及可负担住房供应不足，是欧洲无家可归问题不断恶化的重要原因之一。因此，建议各国通过公共及私人投资增加新建住房，推动旧住宅翻新，提高现有住房资源利用率，并支持非营利性住房及其他替代性居住模式。

欧盟还强调，相关住房政策应制定能够在短期和中期实现的具体目标，简化弱势群体申请社会援助及住房保障的程序，使政府支持能够更快落实到有需要的家庭。

值得注意的是，此次欧盟理事会通过的是政策建议，并非直接适用于所有成员国的强制性法律。各国仍需根据本国住房制度、财政能力及法律规定，决定具体实施方式。

目前，西班牙正面临租金上涨、住房供应紧张及驱逐纠纷等问题。欧盟此次提出加强租客保护及增加可负担住房的政策方向，也与西班牙社会近期围绕住房保障展开的讨论密切相关。（20分钟）